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Prix d'achat
280 000 €
Rendement brut
6.21%
Cashflow mensuel
+450 €
Type de bien
Maison
Surface
90 m²
Nombre de pièces
4
Étage
RDC
Année de construction
1900
Description
Charmante maison de ville de 90m² sur 2 niveaux, idéalement située dans le quartier prisé de la Guillotière à Lyon 7ème. Rez-de-chaussée : • Entrée avec placards • Grand séjour/salon de 30m² avec cheminée d'époque • Cuisine équipée ouverte de 12m² • WC séparés Premier étage : • 3 chambres spacieuses (14m², 12m², 10m²) • Salle de bain avec baignoire et double vasque • WC séparés Extérieur : • Cour privative de 15m² • Cave voûtée de 20m² Points forts : ✓ Maison en pierre avec cachet authentique ✓ Poutres apparentes ✓ Parquet massif ✓ Double vitrage bois ✓ Idéal colocation étudiante (3 chambres) ✓ Proche universités et transports ✓ Quartier en plein essor
Prix d'achat
280 000 €
Frais de notaire
22 400 €
Travaux
15 000 €
Aménagement
8 000 €
Frais bancaires
1 200 €
Loyer mensuel
1 450 €
Charges mensuelles
-80 €
Mensualité prêt
-1 130 €
Montant emprunté
224 000 €
Taux d'intérêt
3.60%
Durée
25 ans
Mensualité
1 130 €
Rendement brut
6.21%
Rendement net
4.80%
Cashflow mensuel
+450 €
Cash-on-cash return
9.20%
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Façade extérieure
Salon spacieux
Cuisine moderne
Contact
Marie Martin
Téléphone
+33 6 23 45 67 89Intéressé par cette opportunité ? Contactez votre conseiller pour plus d'informations.
Coût total du projet
326 600 €
Montant emprunté
224 000 €
Mensualité
1 163 €
Intérêts totaux
116 034 €
Cashflow mensuel
+287 €
224 000 €
102 600 €
300 mensualités
Taux annuel
Taux annuel sur capital emprunté