Rue Paradis, Marseille 6ème

Description

Local commercial de 60m² exceptionnellement situé sur la rue Paradis, artère commerçante majeure du 6ème arrondissement de Marseille. Caractéristiques du local : • Rez-de-chaussée sur rue avec grande vitrine (8m linéaires) • Surface de vente de 45m² • Réserve/bureau de 15m² • WC aux normes PMR • Accès livraison par l'arrière Équipements : • Climatisation réversible • Alarme • Rideau métallique électrique • Compteurs séparés (eau, électricité) Bail commercial : • Locataire en place depuis 5 ans (salon de coiffure) • Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 • Loyer actuel : 1 170€ HC • Charges récupérables : 50€/mois • Dépôt de garantie : 3 mois Points forts : ✓ Emplacement n°1 très passant ✓ Locataire fiable et stable ✓ Rendement exceptionnel pour Marseille centre ✓ Potentiel de revalorisation du loyer ✓ Proche métro Castellane

Revenus et charges mensuels

Financement

Indicateurs clés