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Rue de la Roquette, Paris 11ème

Rue de la Roquette, Paris 11ème

Prix d'achat

350 000

Rendement brut

5.49%

Cashflow mensuel

+320 €

Détails du bien

Type de bien

Appartement

Surface

45

Nombre de pièces

3

Étage

3

Année de construction

1920

Description

Superbe appartement T3 entièrement rénové situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Bastille. L'appartement comprend : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux de 22m² avec parquet d'origine restauré • Une cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) • Deux chambres de 10m² et 8m² • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC séparés Points forts : ✓ Entièrement rénové en 2023 (électricité, plomberie, isolation) ✓ Double vitrage PVC ✓ Chauffage individuel gaz ✓ Cave incluse ✓ Proche métro Voltaire (ligne 9) ✓ Quartier très recherché pour la location

Détails financiers

Coûts d'investissement

Prix d'achat

350 000 €

Frais de notaire

28 000 €

0

Aménagement

5 000 €

Frais bancaires

1 500 €

0

Revenus et charges mensuels

Loyer mensuel

1 600 €

Charges mensuelles

-150 €

Mensualité prêt

-1 650 €

Financement

Montant emprunté

280 000 €

Taux d'intérêt

3.80%

Durée

20 ans

Mensualité

1 650 €

Indicateurs clés

Rendement brut

5.49%

Rendement net

4.20%

Cashflow mensuel

+320 €

Cash-on-cash return

8.50%

Localisation

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Photos

Contact

Contact

Jean Dupont

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Visualisation financière

Répartition de l'investissement

Coût total du projet

384 500 €

Prix d'achat
350 000 €(91.0%)
Frais de notaire
28 000 €(7.3%)
Ameublement
5 000 €(1.3%)
Frais bancaires
1 500 €(0.4%)
Simulateur de financement

Montant emprunté

280 000 €

Mensualité

1 702 €

Intérêts totaux

120 172 €

Cashflow mensuel

-202 €

73%

280 000 €

27%

104 500 €

20 ans

240 mensualités

3.8%

Taux annuel

0.15%

Taux annuel sur capital emprunté

Projection du cashflow (10 ans)