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Prix d'achat
350 000 €
Rendement brut
5.49%
Cashflow mensuel
+320 €
Type de bien
Appartement
Surface
45 m²
Nombre de pièces
3
Étage
3
Année de construction
1920
Description
Superbe appartement T3 entièrement rénové situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Bastille. L'appartement comprend : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux de 22m² avec parquet d'origine restauré • Une cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) • Deux chambres de 10m² et 8m² • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC séparés Points forts : ✓ Entièrement rénové en 2023 (électricité, plomberie, isolation) ✓ Double vitrage PVC ✓ Chauffage individuel gaz ✓ Cave incluse ✓ Proche métro Voltaire (ligne 9) ✓ Quartier très recherché pour la location
Prix d'achat
350 000 €
Frais de notaire
28 000 €
Aménagement
5 000 €
Frais bancaires
1 500 €
Loyer mensuel
1 600 €
Charges mensuelles
-150 €
Mensualité prêt
-1 650 €
Montant emprunté
280 000 €
Taux d'intérêt
3.80%
Durée
20 ans
Mensualité
1 650 €
Rendement brut
5.49%
Rendement net
4.20%
Cashflow mensuel
+320 €
Cash-on-cash return
8.50%
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Contact
Jean Dupont
Téléphone
+33 6 12 34 56 78Intéressé par cette opportunité ? Contactez votre conseiller pour plus d'informations.
Coût total du projet
384 500 €
Montant emprunté
280 000 €
Mensualité
1 702 €
Intérêts totaux
120 172 €
Cashflow mensuel
-202 €
280 000 €
104 500 €
240 mensualités
Taux annuel
Taux annuel sur capital emprunté